金融資產(chǎn)的評估論文

金融資產(chǎn)(Financial Assets)是指單位或個人所擁有的以價值形態(tài)存在的資產(chǎn)，是實物資產(chǎn)的對稱，是一切可以在有組織的金融市場上進行交易、具有現(xiàn)實價格和未來估價的金融工具的總稱。下面跟小編一起來看看關(guān)于金融資產(chǎn)評估的論文吧!

資產(chǎn)債務(wù)論文 我國金融資產(chǎn)償債能力評估

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我國金融資產(chǎn)管理公司成立以來,銀行業(yè)在處置金融不良資產(chǎn)的理論和實踐中積累了豐富的經(jīng)驗,償債能力的評估就是其中具有代表性的一種.償債能力評估是對債務(wù)企業(yè)和貸款保證企業(yè)以現(xiàn)有資產(chǎn)償還特定債務(wù)的能力進行量化估算,或以其未來經(jīng)營收入對債務(wù)的保障程度進行分析估價的行為.償債能力評估的對象為債務(wù)企業(yè)以及債務(wù)責任第三方,即有效保證期內(nèi)的貸款保證方.償債能力的評估范圍是債務(wù)企業(yè)以及貸款保證企業(yè)的全部資產(chǎn),包括或有資產(chǎn)和或有負債.但是,由于目前我國評估理論和方法的局限性,以及不良資產(chǎn)處置的特殊性,導致資產(chǎn)評估價值同處置論文范文之間的矛盾比較突出.

一、我國金融資產(chǎn)償債能力評估采用的方法

(一)假設(shè)清算法

假設(shè)清算法是在假設(shè)對債務(wù)企業(yè)和責任第三方進行清算償債的情況下,基于債務(wù)企業(yè)整體資產(chǎn),根據(jù)被評估債權(quán)在債務(wù)企業(yè)中的地位,分析判斷被評估債權(quán)可能收回的金額.假設(shè)清算法基于假設(shè),根據(jù)債務(wù)企業(yè)的實際情況分強制清算、有序清算、續(xù)用清算三個不同的清算前提.其中強制清算適用于關(guān)停企業(yè)或即將進入訴訟償債的企業(yè);有序清算適用于半關(guān)停企業(yè);續(xù)用清算適用于持續(xù)經(jīng)營的企業(yè).以假設(shè)清算評估為前提的上述三種清算都是建立在重置成本法、市場法、收益法的評估基礎(chǔ)之上的.

(二)信用評價法

信用評價法是通過對債務(wù)企業(yè)財務(wù)指標和非財務(wù)指標的計算分析,評估企業(yè)的信用等級,并根據(jù)信用等級狀況和貸款形態(tài)計算貸款本息的風險度,在此基礎(chǔ)上計算貸款本息折扣率和現(xiàn)值的一種方法.該方法適用于仍具有持續(xù)經(jīng)營能力,有可能獲得新生的債務(wù)企業(yè),而且要求債務(wù)企業(yè)具備真實可信的會計報表,財務(wù)核算比較規(guī)范.大多數(shù)不良資產(chǎn)所涉及的企業(yè)均屬于停產(chǎn)或半停產(chǎn)狀態(tài),因此一般不采用信用評價法.

二、我國金融資產(chǎn)償債能力評估應(yīng)考慮的因素

(一)處置價值相對于評估價值的折扣因素

償債能力的評估不同于一般的資產(chǎn)評估.金融不良資產(chǎn)處置的特殊性是以獲取論文范文資產(chǎn)為處置的終點,因此償債能力評估的意義是確定最后的“處置價值”.從理論上講,評估價值是待估對象在正常市場條件下的客觀內(nèi)在價值,處置價值是在特定的目的和條件下,交易雙方達成的實現(xiàn)論文范文,是內(nèi)在客觀價值在一定條件下的表現(xiàn).處置價值同評估價值的吻合程度取決于市場因素、時間因素、區(qū)域因素以及買賣雙方的心理因素等諸多方面.在評估不良資產(chǎn)時,市場法主要適用于在一定區(qū)域內(nèi)同類資產(chǎn)市場活躍的資產(chǎn);成本法主要適用于區(qū)域內(nèi)同類資產(chǎn)市場不活躍的資產(chǎn).由于金融資產(chǎn)管理公司所持有的資產(chǎn)要快速變現(xiàn),影響其論文范文的非市場因素多種多樣,從而導致變現(xiàn)論文范文低于正常市場論文范文,因此以市場法為評估前提應(yīng)對正常市場論文范文進行因素影響調(diào)整,確定影響變現(xiàn)各因素的折扣率,使調(diào)整后的處置價值接近市場真正能接受的論文范文.而重置成本法側(cè)重于分析資產(chǎn)的重建成本,沒有考慮價值和使用價值的矛盾、沒有考慮市場供求關(guān)系因素、沒有考慮快速變現(xiàn)因素等.故采用成本法求出資產(chǎn)的評估價值后,應(yīng)對影響資產(chǎn)變現(xiàn)的各種因素進行分析并予以量化,通過因素調(diào)整得出資產(chǎn)能被市場所接受的處置價值作為最終的價值.

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根據(jù)國際經(jīng)驗,評估價值與處置價值之間一般有15%的誤差.而造成誤差的因素主要包括處置客體的瑕疵(如財務(wù)報表不實、產(chǎn)權(quán)不清等);交易主體的表現(xiàn)(如交易雙方對處置客體的了解程度、雙方的談判能力、參與競買者的參與程度等);交易條件的變化(如交易時間同評估基準時點的差異、政策及市場環(huán)境的變化等).這些因素都有可能導致最終的處置論文范文偏離評估價值.因此,采用假設(shè)清算法并在強制清算和有序清算前提下評估時應(yīng)當考慮影響上述誤差的相關(guān)因素,而續(xù)用清算是建立在債務(wù)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的基礎(chǔ)上,是對企業(yè)未來收益償債的計算確定,因此不必考慮.影響處置價值的因素一般包括：

1..有限市場因素：指地方經(jīng)濟的繁榮程度以及同類資產(chǎn)的市場需求程度.

2..資產(chǎn)質(zhì)量因素：指待估產(chǎn)品與市場同類產(chǎn)品的品質(zhì)比較.

3..使用狀態(tài)因素：指資產(chǎn)的使用功能與市場同類產(chǎn)品的比較.

4.處置時間因素：指加速變現(xiàn)對交易時間的特殊要求,或處置時間與一般交易時間的差異.

5.處置論文范文因素：指資產(chǎn)處置前可能發(fā)生的資產(chǎn)維護、存放保管以及補辦手續(xù)方面的各項論文范文開支等.

6..處置方式因素：指批量處置相對于拆零處置的差異.

7..買方心理因素：指買方對不良資產(chǎn)的預(yù)期論文范文.

8.其他影響處置價值的因素

在因素的選取和運用中,注意因素的選取和折扣率的確定應(yīng)結(jié)合市場法或成本法中的修正因素或成新率比照進行,折扣因素應(yīng)考慮市場法和成本法中無法反映的特殊情況,對于市場法和成本法通過計算貶值中已經(jīng)充分考慮的因素,不能進行重復修正.

(二)一般償債能力與特定償債能力的區(qū)別因素

一般償債能力指債務(wù)企業(yè)可用于償還一般債權(quán)人資產(chǎn)的能力.特定償債能力指債務(wù)企業(yè)可用于償還特定債權(quán)人資產(chǎn)的能力.當特定債權(quán)不存在抵押和責任第三方時,一般償債能力等于特定償債能力.當特定債權(quán)存在抵押或責任第三方,特定償債能力大于一般償債能力.在對此類情況進行分析時,應(yīng)注意：抵債資產(chǎn)經(jīng)過評估后與債權(quán)金額產(chǎn)生差額時,其差額均屬于一般償債能力的計算范圍;責任第三方經(jīng)過評估后,不可能出現(xiàn)償債能力大于債權(quán)金額的現(xiàn)象,因此償債能力小于債權(quán)金額的差額屬于一般償債能力的計算范圍.

例1：某債務(wù)企業(yè)評估的特定債權(quán)為1000萬元,其中500萬元做抵押,300萬元責任第三方做擔保.截止評估基準日,抵押債權(quán)本息合計580萬元,擔保債權(quán)本息合計340萬元.經(jīng)過評估,抵押資產(chǎn)的處置評估價為600萬元,擔保方償還能力為240萬元,那么,抵押資產(chǎn)的處置評估價值大于債權(quán)金額的20萬元作為可用于償還一般債權(quán)人的資產(chǎn)范圍,擔保方的償還能力小于債權(quán)金額的100萬元只能列作一般償還債務(wù),不能作為優(yōu)先償還債務(wù).

例2：同上例,經(jīng)過評估,抵押資產(chǎn)的處置評估價為420萬元,擔保方償還能力仍為240萬元,那么,抵押資產(chǎn)的處置評估價值小于債權(quán)金額的160萬元和擔保方的償還能力小于債權(quán)金額的100萬元均列做一般償還債務(wù),均不能作為優(yōu)先償還債務(wù).

三、償債能力評估的計算分析過程

(一)不良資產(chǎn)的處置價值等于正常市場價值(或重置完全價值×成新率)×變現(xiàn)率

變現(xiàn)率等于1-綜合折扣率

綜合折扣率等于∑影響變現(xiàn)的因素折扣率

(二)有效資產(chǎn)等于評估后資產(chǎn)總額-無效資產(chǎn)

無效資產(chǎn)包括：待處理流動資產(chǎn)凈損失、待處理固定資產(chǎn)凈損失、被抵押資產(chǎn)價值(大于抵押債務(wù)按債務(wù)金額計算、小于抵押債務(wù)按資產(chǎn)價值計算)、非經(jīng)營資產(chǎn)、涉訴資產(chǎn).

(三)有效負債等于評估后負債總額-無效負債

無效負債指長期掛帳無需支付的負債.

(四)應(yīng)償還一般負債總額等于有效負債-優(yōu)先償還債務(wù)

優(yōu)先償還債務(wù)包括：清償及費、應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費、職工安置費、職工養(yǎng)老統(tǒng)籌、住房公積金、應(yīng)交稅金、所有涉及抵押的債務(wù)(大于抵押資產(chǎn)按資產(chǎn)金額計算、小于抵押資產(chǎn)按債務(wù)價值計算)、所有涉及責任第三方的債務(wù)(大于擔保資產(chǎn)按資產(chǎn)金額計算、小于擔保資產(chǎn)按債務(wù)價值計算)、涉訴并敗訴資產(chǎn)、或有負債等.

(五)可用于償還一般債權(quán)人的資產(chǎn)等于有效資產(chǎn)-優(yōu)先償還一般債務(wù)

(六)一般負債總額等于有效負債-優(yōu)先償還一般債務(wù)

(七)一般債權(quán)償債能力系數(shù)等于可用于償還一般債權(quán)人的資產(chǎn)/一般負債總額

(八)特定債權(quán)一般償債能力等于一般償債能力系數(shù)×(無抵押物債權(quán)本息+抵押物不足債權(quán)部分本息+無擔保債權(quán)本息+擔保不足債權(quán)部分本息)

(九)特定債權(quán)的償債能力等于抵押物資產(chǎn)償還債務(wù)+擔保方償還債務(wù)+特定債權(quán)一般償債能力

(十)特定債權(quán)償債能力系數(shù)等于特定債權(quán)的償債能力/被評估特定債務(wù)

金融資產(chǎn)償債能力的評估是正確處理不良資產(chǎn)經(jīng)營者和所有者關(guān)系的基礎(chǔ),評估價值和處置價值之間的關(guān)系是一般和特殊的關(guān)系,在對不良資產(chǎn)的評估中,對不同的資產(chǎn)要有不同的考慮,尤其要注意無效資產(chǎn)、無效負債扣除的合理性以及抵押資產(chǎn)和保證貸款的優(yōu)先性.

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受償比例等于不良債權(quán)受償金額/債權(quán)總額×100%

1..2 論文范文流償債法

論文范文流償債法是依據(jù)企業(yè)近幾年經(jīng)營成果以及財務(wù)狀況為經(jīng)驗,對企業(yè)未來一定時間內(nèi)的論文范文流償債能力及成本運營情況進行分析.適用于企業(yè)經(jīng)營狀況良好,財務(wù)資料規(guī)范的企業(yè)進行評估處理.具體公式如下：

可回收額等于(未來N年凈論文范文流折現(xiàn)值+期末可收回資產(chǎn)價值折現(xiàn))/企業(yè)全部負債總額×特定債權(quán)總額

1..3 信用評價法

信用評價是指通過對債務(wù)機構(gòu)的財務(wù)及非財務(wù)指標進行綜合分析,評估企業(yè)的信用等級情況,根據(jù)信用等級情況評估償債能力,縮小償債風險的一種評估標準.適用于處于持續(xù)經(jīng)營狀態(tài),財務(wù)核算較規(guī)范,與信貸機構(gòu)有良好的信貸關(guān)系.

具體公式如下：

貸款本金損失率等于(貸款企業(yè)信用等級系數(shù)×貸款方式系數(shù)+貸款資產(chǎn)形態(tài)系數(shù))-貸款企業(yè)信用等級系數(shù)×貸款方式系數(shù)x貸款資產(chǎn)形態(tài)系數(shù)

貸款利息損失率等于(信用等級系數(shù)+貸款資產(chǎn)形態(tài)系數(shù))-(信用等級系數(shù)×貸款資產(chǎn)形態(tài)系數(shù))

2. 金融不良資產(chǎn)評估處置存在的問題

金融不良資產(chǎn)評估是在金融不良資產(chǎn)處置過程中對金融不良資產(chǎn)進行資產(chǎn)價值的確定,評估合理化、公允化.我國對金融不良資產(chǎn)的評估實踐已經(jīng)跨過了十幾個年頭了,評估行業(yè)的公司在不良資產(chǎn)評估領(lǐng)域?qū)嵺`摸索,也總結(jié)了不少成功經(jīng)驗,已經(jīng)取得了長足的發(fā)展.對金融不良資產(chǎn)處置起到了較好推薦作用.由于經(jīng)濟發(fā)展速度快導致金融不良資產(chǎn)產(chǎn)生的多樣化、復雜化,給評估行業(yè)公司帶來了新的課題.使評估機構(gòu)面臨著諸多問題.

2..1 評估技術(shù)不及實踐需要

評估行業(yè)公司處理的一般都是關(guān)停、倒閉的企業(yè),評估行業(yè)公司對這些金融不良資產(chǎn)處置一般都是對債務(wù)公司實行快速變現(xiàn)為目的.這類資產(chǎn)處置不同于其他資產(chǎn),處置論文范文除了受資產(chǎn)本身的因素有關(guān)外,還在很大程度上受著金融不良資產(chǎn)特殊市場狀況、及各種因素的影響,現(xiàn)有評估標準和規(guī)范明顯不適合金融不良資產(chǎn)評估要求,在執(zhí)行上由于缺乏適合的理論約束,只能對實物資產(chǎn)價值進行評估,難以準確核算出這些資產(chǎn)的無形損失和效率損失.由于沒有真正意義上評估技術(shù)的支持和我國二級市場的不夠活躍,在金融不良資產(chǎn)處置中也很難采用現(xiàn)行的評估論文范文,導致評估結(jié)果與最終處置結(jié)果差距很大.嚴重的影響著評估公司的積極性.

2..2 評估對象概念狹義

目前我國金融不良資產(chǎn)評估體系中仍然處于保守狀態(tài),只對評估標志物可提供的表類(財務(wù)報表、呆滯貸款單、和收購規(guī)模的呆賬貸款等)進行分析判斷,目前我國不良金融資產(chǎn)存在著大量評估資料不全,甚至超不全的現(xiàn)狀,在這種情況下僅僅通過價值分析,對金融不良資產(chǎn)進行評估及處理,無疑是弱化了資產(chǎn)評估公司對不良金融資產(chǎn)評估提供有意義價值的作用.

2..3 評估存在低估的現(xiàn)象

不少業(yè)內(nèi)人士普遍認為評估公司會對不良資產(chǎn)進行高于市場論文范文的評估.然而也存在少的不良評估公司機構(gòu)敢于違背自己的職業(yè)道德,迎合評估報告使用者的要求,協(xié)助其完成低價收購的非法行為,只是為達到債務(wù)公司快速變現(xiàn)的目的和收購公司的低價值收購的需要.從中賺取昧著良心的錢.從而沒有發(fā)揮出評估公司對金融不良資產(chǎn)評估處置的真正意義,導致債務(wù)公司大量資產(chǎn)流失.給金融市場造成了傷害.

3. 完善金融不良資產(chǎn)評估處理的對策

3..1 建立不良資產(chǎn)評估行政管理機構(gòu)

我國應(yīng)該吸取國外對金融不良資產(chǎn)評估處置的經(jīng)驗,從我國國情出發(fā)建立起適合我國金融發(fā)展的行政管理機構(gòu).其性質(zhì)主要是行政管理.主要行政職能分為：第一,所有屬于金融不良資產(chǎn)的全部歸屬于不良金融資產(chǎn)行政管理機構(gòu)管理.第二,代不良金融資產(chǎn)負債方管理所有資產(chǎn)的管理權(quán)限.第三,不良金融資產(chǎn)管理機構(gòu)只屬于國家管理并由國家制定相關(guān)的法律及行政法規(guī),做到執(zhí)行結(jié)果有理論依據(jù)、有法可依.第四,不良資產(chǎn)評估行政管理機構(gòu)不可以直接去處置不良資產(chǎn)只是通過制定相關(guān)制度對金融不良資產(chǎn)評估機構(gòu)和商業(yè)機構(gòu)進行指導,控制其對不良資產(chǎn)進行處置.第五,不良資產(chǎn)評估管理機構(gòu)可以通過制度競爭性投標、估價、內(nèi)部控制等,表現(xiàn)為評估獎勵和評估薪酬系統(tǒng)來管理和協(xié)調(diào)評估公司以調(diào)動其積極性.

3..2 確定評估對象,明確評估意義

我國對金融不良資產(chǎn)評估、處置已經(jīng)取得了一定的成果,但是隨著時代的變遷不良資產(chǎn)的產(chǎn)生也是千變?nèi)f化的,解決金融不良資產(chǎn)的評估問題也是要經(jīng)得起時代的考驗,順應(yīng)金融時代的發(fā)展確定評估對象,尋找出任何和評估對象相關(guān)的詳細資料、健全資料.對所有評估對象進行有效的評估.改變狹義的評估概念,真正做到不良金融資產(chǎn)的評估的需要.

3..3 加強行業(yè)水平建設(shè),提高專業(yè)素質(zhì)

誠信是評估機構(gòu)生存的靈魂,是對不良資產(chǎn)債務(wù)單位的一種責任.所以在加強資產(chǎn)評估行業(yè)專業(yè)技術(shù)水平的同時要加強評估人員的道德水平建設(shè).提高評估公司的誠信度水平.第一,制定合理的收費標準,提高評估機制范圍.調(diào)動評估機構(gòu)對評估工作的積極性,快速推動評估工作的完成進度.第二,評估人員要有廣泛的知識內(nèi)涵.要求每年必修專業(yè)知識,提高評估專業(yè)能力,實施嚴格評估程序,確保評估方法的正確使用.第三,評估公司要制定合法的評估制度和行為規(guī)范約束評估工作人員的行為準則.評估人員要建立風險防范意識,基于職業(yè)責任感,按照規(guī)定的程序走,嚴格執(zhí)行制度要求和準則規(guī)范.在實施評估分析中應(yīng)積極調(diào)動有利信息,深入研究不確定因素的影響,以提高評估價值.

評估資產(chǎn)論文 企業(yè)資產(chǎn)評估探析

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李玉玲濰坊科技學院

摘 要：隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的深入發(fā)展,企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營的方式發(fā)生了很大變化.在企業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易、資產(chǎn)流動、企業(yè)重組、企業(yè)兼并、企業(yè)清算、經(jīng)營變更時,資產(chǎn)評估是一個不可或缺的環(huán)節(jié).它為企業(yè)提供了資產(chǎn)的價值,成為企業(yè)決策的重大依據(jù).本文分析了資產(chǎn)評估工作中存在的問題,并提出了解決的對策,從而為企業(yè)正確核算其資產(chǎn)價值打下了基礎(chǔ).

關(guān)鍵詞：企業(yè)資產(chǎn)評估評估方法評估結(jié)果

不管是建立股份制經(jīng)營、合作經(jīng)營,以及中外合資的企業(yè),還是企業(yè)保險、經(jīng)濟擔保、破產(chǎn)清算、兼并等,都要由資產(chǎn)評估人員對資產(chǎn)的價值量進行合理、公正地評估,以保障當事人的權(quán)益,維護外商投資人,資產(chǎn)經(jīng)營者和資產(chǎn)所有者的利益.

一、企業(yè)資產(chǎn)評估面臨的主要問題

1.不夠完善的法律規(guī)章制度.比如,評估機構(gòu)是機構(gòu),它是根據(jù)國有資產(chǎn)評估的實施細則法來確定評估方法與程序的,行政機關(guān)是無權(quán)干預(yù)的,然而,一些評估結(jié)構(gòu)不夠獨立,經(jīng)常會出現(xiàn)行政干預(yù)的現(xiàn)象.為此,完善資產(chǎn)評估的相關(guān)法規(guī)是非常迫切的.

2.資產(chǎn)評估標準不統(tǒng)一,資產(chǎn)評估理論體系存在不足.盡管我國已經(jīng)頒布了有關(guān)的法律,然而,未能夠?qū)υu估人員的道德與業(yè)務(wù)活動進行有效地規(guī)范,僅僅是依靠行政部門來管理資產(chǎn)評估,從而使得評估標準不能夠統(tǒng)一,這不利于提高資產(chǎn)評估的效率和公正性.在行業(yè)自律、政府監(jiān)督和法律規(guī)范確立的影響下,資產(chǎn)評估行業(yè)的政策環(huán)境是比較寬松的.在這種情況下,就更加凸顯出我國資產(chǎn)評估理論體系的不足之處.

公司評估:2016年資產(chǎn)評估師需資料Q2734707770機電設(shè)備評估-達江 (3)

3.不合理的收費標準.當前評估當中的收費標準是評估結(jié)果,而這跟國際慣例與評估的公正性是相違背的.資產(chǎn)評估的目標是客戶的最大滿意,收費不關(guān)聯(lián)到風險程度、取證難易、范圍大小,這使得資產(chǎn)評估人員為了私利而違背職業(yè)道德與評估原則.

4.資產(chǎn)評估失真.因為資產(chǎn)評估值是一個估計值,而實際發(fā)生的交易論文范文是它的真實值,所以在通常情況下兩者是存在一些差別的.倘若這種差別在一定的限度之內(nèi),那么就可以稱之為合理的估計值,倘若這種差別太大,那么就會出現(xiàn)資產(chǎn)評估失真的現(xiàn)象.

5.不能夠合理和科學地評估無形資產(chǎn).第一,產(chǎn)權(quán)市場發(fā)現(xiàn)論文范文與買主的重要基礎(chǔ)是定價體系的合理健全.然而資產(chǎn)評估方法不夠健全的問題,就導致不能夠合理地定價產(chǎn)權(quán).第二,無形資產(chǎn)關(guān)聯(lián)交易將不夠科學和不夠健全的無形資產(chǎn)評估方法的選用原則、方法暴露出來,評估機構(gòu)不一樣,所實施的評估方法也是不一樣的,這使得評估值有很大的偏差,從而導致不能夠科學地評估無形資產(chǎn).

二、解決企業(yè)資產(chǎn)評估面臨問題的對策

1.完善、規(guī)范評估標準與準則.在我國,統(tǒng)一的資產(chǎn)評估標準與準則的制定,需要注意以下事項：第一,應(yīng)當借鑒國際經(jīng)驗,與此同時,密切地聯(lián)系我國資產(chǎn)評估的現(xiàn)狀,創(chuàng)建符合我國國情和國際慣例的評估準則.第二,準確地定位評估準則,應(yīng)當對評估行業(yè)的管理有所幫助,規(guī)范地運作評估業(yè)務(wù)活動,使得評估效率大大地提高,保障一個公正客觀的評估結(jié)果.第三,應(yīng)當注意資產(chǎn)評估的規(guī)律與特點,以建構(gòu)建資產(chǎn)評估準則框架.

2.注重研究資產(chǎn)評估的理論體系.開拓資產(chǎn)評估的理論體系有利于資產(chǎn)評估行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展,當前形勢下,從深層次上縱觀資產(chǎn)評估所面臨的問題,主要是跟資產(chǎn)評估的理論體系不夠完善與理論研究滯后有關(guān).為此,在積極地推動資產(chǎn)評估發(fā)展的過程中,應(yīng)當注重理論研究.第一,實施準確性的評估.靜態(tài)性的資產(chǎn)評估結(jié)果僅僅可以將某個時點上資產(chǎn)的價值反映出來,然而,動態(tài)性地分析市場是評估資產(chǎn)的基礎(chǔ),評估理論解決的就是這種靜態(tài)評估結(jié)果和動態(tài)分析分析基礎(chǔ)相統(tǒng)一的問題.第二,在市場經(jīng)濟當中確定評估方法.這就要求評估人員對資產(chǎn)評估行業(yè)的地位加以明確,清楚它的內(nèi)在機理,只有如此,才可以合理地評估實際的情況.第三,為評估準則的制定提供理論基礎(chǔ).評估準則的制定,不但要求實踐經(jīng)驗,而且還要求理論指導.如果資產(chǎn)評估的理論不夠清楚,就不能夠形成合理的資產(chǎn)評估準則框架體系,就較難將其他行業(yè)和資產(chǎn)評估的關(guān)系處理好.

3.制定科學的評估收費標準.明確評估準則,評估人員的收費不依據(jù)評估結(jié)果來進行.評估收費需要遵循市場化的原則,收費的多少僅僅需要跟評估的潛在風險、取證難易、時間的長短,以及范圍大小掛鉤.評估收費應(yīng)當將科學的評估項目收費標準設(shè)計出來,不允許人員與機構(gòu)競相壓低論文范文,對評估的質(zhì)量產(chǎn)生影響而使得客戶的利益受到損害,可以根據(jù)國際慣例,實施事先制定論文范文收費的策略,這樣不但能夠準確地進行評估,也能夠防止由于私利而過高地估計資產(chǎn)價值情況的出現(xiàn),以對各個方面當事人的利益進行保護.

4.提高評估人員的自身素質(zhì),確保評估核算的準確性.評估人員應(yīng)當加強學習,進一步地提高自身的綜合素質(zhì).第一,評估人員需要進一步地學習,多多參與學術(shù)交流.第二,相關(guān)的部門需要實施評估專業(yè)教育,創(chuàng)建健全的評估專業(yè)教育體系,健全資格準入機制,且要把職業(yè)資格與學歷教育相統(tǒng)一,創(chuàng)建健全的后續(xù)教育機制.

5.實施合理和科學的評估策略.第一,健全有關(guān)的法律法規(guī)制度,加大調(diào)控.結(jié)合資產(chǎn)評估的有關(guān)要求,對《國有資產(chǎn)評估管理辦法》進行修訂,將《資產(chǎn)評估管理法》制定出來,對資產(chǎn)評估的法律責任、原則、方法、標準,以及立項要求和范圍做出明確的規(guī)定.第二,將資產(chǎn)評估的管理制度從法律上加以理順.對資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會的主管地位與資產(chǎn)行政管理部門的監(jiān)督主體地位進行明確.與此同時,一系列的部門結(jié)合從嚴審批,加強執(zhí)法與檢查,對違反政策的個人與單位進行嚴肅地查出.第三,對產(chǎn)權(quán)價值評估體系進行改進與完善,創(chuàng)建一致的資產(chǎn)評估法規(guī)體系,消除行政干預(yù)與多頭管理,加速建設(shè)人員隊伍.

綜上所述,隨著社會主義市場經(jīng)濟的改革與發(fā)展,企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易、股份制改造、資產(chǎn)重組、企業(yè)租賃或兼并收購、合并聯(lián)營等形式不斷發(fā)生,進行企業(yè)資產(chǎn)評估已成為重要的環(huán)節(jié).資產(chǎn)評估不僅是市場經(jīng)濟條件下客觀存在的經(jīng)濟范疇,也是國有資產(chǎn)管理中的一項重要內(nèi)容.對企業(yè)的資產(chǎn)進行評估,更好的維護和協(xié)調(diào)了資產(chǎn)持有者和經(jīng)營者的權(quán)益,促進了企業(yè)朝著更好的方向發(fā)展.

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